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VBS計劃丨賣房神器已上線

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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

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在2020年疫情肆虐全球,對各地經濟皆造成影響,但臺中的房市卻逆向成長,湧入很多投資熱錢,為什麼會有這樣的情形?臺中房市的熱度因何而起?接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。


■ 臺中新成屋漲幅最大


樂居根據實價登錄資料整理了一份數據,可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名, 是第一名、第二名是 、第三名是 ;這個統計有一個有趣的地方,房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方,可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。

 

而影響臺中的房價漲幅最大的因素,我們認為有以下3點:
1. 科學園區:臺積電提供高薪就業機會,帶動臺中科學園區發展。

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醫師買房子  耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁 文聖診所

買房子的過程,像極了愛情。
在對的價格,買到好房子,不一定能夠大富大貴,但起碼能夠安身立命。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

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x 按版上大佬的指點,更新了一下, 希望大佬多發些帖子(不是回複),給韭菜們科普灣區地産知識, 揭發地産內幕
哪裏寫錯了,歡迎指正。

之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相:

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奧運羽球項目,臺灣拚出好成績,球後戴姿影摘銀,男雙王齊麟、李洋奪金牌,讓國人熱血沸騰,而他們在賽場上的一舉一動也成為模仿熱潮,高雄有業務模仿麟洋配贏球後聖筊的姿勢,在業績達標後就以聖筊的姿勢慶賀,還有戴資穎的粉絲看著小戴比賽激勵自己,也會模仿小戴的激勵自己的動作和叫聲。

業績達標,有人下跪、有人下腰慶祝,這姿勢怎麼看起來那麼眼熟啊。

「麟洋配」贏球姿勢帶旺! 房仲業務達標學「聖筊」慶賀
「麟洋配」贏球姿勢帶旺! 房仲業務達標學「聖筊」慶賀

李洋仰天下腰,王齊麟則是跪趴在地慶祝勝利,業務同樣下腰握拳,慶賀成交,不過背部卻墊了兩大疊的紙,沒關係啦誠意到就好,球後戴資穎當然也是被模仿對象之一。

劉先生5年前被小戴圈粉,前一天的比賽他也觀戰了,直呼看小戴比賽真的很激勵人心,而戴資穎奪下銀牌,寫下我國在奧運羽球女單最佳紀錄,住家一早就有粉絲來道賀。

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臺塑集團今(17)天舉行加薪協商會議,最終總裁王文淵拍版,臺塑集團調薪3.83%,外加1萬元慰勉金,合計調薪幅度達5.33%,超越2018年創歷史新高,工會代表吳祈忠表示,雖然今年加薪幅度未達工會原本爭取的加薪4.5%,但仍算滿意。

「加薪+慰勉獎金」調整幅度5.33% 工會:還算滿意啦

備受矚目的臺塑集團年度加薪案,由總裁王文淵跟四寶工會代表視訊會議後敲定,總調薪幅度達5.33%,超越2018年創歷史新高。

臺塑調薪幅度創歷史新高。圖/非凡新聞

吳祈忠表示,今年臺塑企業調薪幅度為3.83%,加1萬元的慰勉金,也就是所謂一次性的獎金,「還算滿意啦」,且總裁也跟工會講,「大家要認清,今年調薪是以去年不是今年」,所以工會也能接受這樣的制度、這樣的版本。

臺塑四寶創下史上最強上半年 王文淵:下半年景氣說不準

臺塑集團近年來調薪最好的一次是在2018年,當年合計加薪幅度約4.7%,而今年臺塑四寶創下史上最強上半年,原工會預期爭取加薪4.5%,不過王文淵表示,應以前一年業績為標準,最終調薪幅度略低於預期,但1萬元紅包則高於預期,會中除了回應調薪,王文淵也表示「下半年景氣還有變數」。

臺塑集團近5年調薪狀況。圖/非凡新聞

吳祈忠透露,因為總裁說中美貿易戰也會影響到政治、經濟、貿易,未來通膨也會影響臺灣,所以臺塑企業下半年在第三季、第四季會怎樣發展,沒人可以預料,只能期望今年業績上更好的話,年底年終獎金會爭取更多、更有利。

走過去年營運谷底,臺塑集團去年下半年四寶稅後盈餘726億元,上半年獲利更高達1326億,超越去年全年水準,外界預期今年營運有望創高,不過下半年疫情、貿易戰等全球局勢仍看不清,王文淵對於勞資調薪雙面刃,也格外小心拿捏。

臺塑四寶財報。圖/非凡新聞

臺北/唐家儀、柯思安 責任編輯/張碧珊

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【大臺灣旅遊網TTNews記者陳孟筠】

  旗津向來是旅遊的熱點,尤其是獨特的黑色沙灘水域成為沙雕創作的素材,每年都會在旗津舉辦的「黑沙玩藝節」,今年第一次在仲秋9月登場,每年均吸引近百萬人次參加,是高雄旗津在地特色活動之一,今年期盼沙雕、音樂演唱、水域活動、彩繪以及海鮮饗宴等,讓旅客把中秋以及國慶連假留宿高雄,愛上旗津。


  主辦單位高雄市政府觀光局周玲玟局長表示,為提供中秋、國慶兩個十月連假全國遊客好去處,特將黑沙活動規劃於9月27日(日)至10月11日(日)舉行,力邀日前當紅燒腦劇《想見你》的片尾曲主唱八三夭樂團及眾多時下流行樂團,用最「潮」音浪接力演出外,另於近期旗津開放的水域,也安排立式劃槳、衝浪等多樣水域活動,邀請遊客一同感受旗津黑沙、碧海、藍天的獨特魅力,周邊也還有假日市集、親子活動,首次舉辦旗津潮水宴接受民眾自費報名大啖海鮮,讓您海陸雙拼玩不完。


  觀光局表示,今年不同以往最大特色,除邀請到衛武營彩繪村最夯打卡點-「歡迎來我的房間」書牆的彩繪創作者楊惟竹於星空隧道進行《黑。潮入侵》環境藝術創作外,沙雕部分也將由素有「沙雕王子」之稱的陳坤田老師領軍創作,其中更有一座長達九米的大型沙雕,絕對令人拭目以待。想要近距離接觸偶像又想大啖旗津在地美食,千萬不要錯過旗津潮水宴。


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